Estimation & vente : au bon prix
Une mise en marché maîtrisée, une sélection rigoureuse des acquéreurs, et un suivi cadré jusqu’à la signature — pour vendre au bon prix, sans friction.
Moins d’incertitude, plus de maîtrise.
Une vente cadrée : présentation, prix, visites, négociation, documents et signature.
Un pilotage clair, du mandat à l’acte.
Vous savez ce qui est fait, ce qui est prévu, et ce qui reste à valider — avec des décisions explicites.
Comment on vend votre bien, étape par étape
Un processus structuré pour optimiser le prix et réduire les aléas.
Diagnostic & estimation
Analyse du bien, du marché et des comparables. Fourchette de prix + stratégie recommandée.
Préparation & valorisation
Visuels pro, annonce claire, points forts du bien. Objectif : déclencher les bons contacts.
Diffusion & qualification
Diffusion + tri des demandes. On priorise les acquéreurs sérieux et finançables.
Visites & négociation
Visites cadrées, retours structurés, scénarios d’offres. Arbitrage et validation explicites.
Compromis & acte
Coordination notaire, pièces, délais. Suivi jusqu’à l’acte authentique.
Un dispositif complet, sans surcharge.
Tout ce qui compte pour une vente fluide : valorisation, visibilité, filtrage, négociation, signature.
Une présentation qui déclenche.
Visuels propres, annonce claire, points forts mis en avant, cohérence prix/positionnement.
- Photos pro / sélection des visuels (à adapter)
- Texte d’annonce orienté “preuve” (surface, atouts, quartier)
- Recommandations de mise en valeur (simple, efficace)
Un suivi lisible, au bon niveau.
Visites, retours, offres : vous arbitrez sur des informations claires, sans relances inutiles.
- Qualification acquéreurs (sérieux / financement)
- Synthèse des visites + retours structurés
- Négociation encadrée + scénarios d’offres
Vendre avec une exigence visible
- Clarté : annonce, prix, décisions, étapes — sans zones grises.
- Rigueur : dossier complet + acquéreurs qualifiés.
- Maîtrise : négociation encadrée, coordination jusqu’à l’acte.
Objectif : limiter l’aléa, éviter les pertes de temps, et sécuriser la vente au bon niveau de prix.
Comparer, simplement.
Un tableau “terrain” (à adapter) pour clarifier ce que vous achetez vraiment : rigueur + sécurité.
| Critère | Open Conseil | Agence “standard” | Entre particuliers |
|---|---|---|---|
| Stratégie de prix Positionnement + scénarios |
Cadrée | Variable | Souvent approximative |
| Qualif acquéreurs Sérieux + financement |
Systématique | Selon pratique | À votre charge |
| Suivi & reporting Visites, retours, décisions |
Lisible | Inégal | Temps important |
| Gestion des offres Scénarios + arbitrage |
Encadrée | Variable | Risqué |
| Coordination notaire Compromis → acte |
Assurée | Selon agence | À votre charge |
Questions fréquentes sur la vente
Réponses courtes, orientées “terrain”.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien ?
Comment fixez-vous le prix de mise en vente ?
Comment filtrez-vous les acquéreurs ?
Jusqu’où allez-vous dans l’accompagnement ?
Ce que les clients retiennent.
Défilement automatique. Survol = pause.
“Communication claire. Décisions et documents accessibles, sans relances inutiles.”
“Gestion fluide. Je vois l’avancement et je valide rapidement ce qui doit l’être.”
“Travaux mieux maîtrisés. Devis comparés, décisions cadrées, exécution suivie.”
Obtenez une estimation de votre bien.
Décrivez votre bien (adresse, surface, étage, extérieur, état) : retour rapide.
